Erstbezug nach Sanierung! TOP ca. 60 m² Gartenwohnung in Wolfsberg - St. Thomas
9400 Wolfsberg
Beschreibung
Modernes Wohnen mit eigenem Garten – hochwertig saniert und sofort zum Wohlfühlen!!
Diese attraktive, ca. 60 m² große Erdgeschosswohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz und bietet die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort, sonnigem Außenbereich und stadtnaher Lage.
DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Erstbezug nach Sanierung
- Ca. 60 m² Wohnfläche
- Sonnige ca. 14 m² Südterrasse
- Eigene Gartenfläche
- Hochwertige Ausstattung - Möbel können abgelöst werden!
- Küchen-/ und Badezimmereinrichtung zum Mietobjekt dazugehörig
- Barrierefreier Zugang
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Geräumiges Kellerabteil mit ca. 20 m²
- Eigener Tiefgaragenabstellplatz
- Lift von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss erreichbar
- Beliebte, stadtnah gelegene Wohnlage
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich, Speis, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Terrasse, Garten.
Gesamtmietzins: EUR 845,00 inkl. BK/HK/Ust.
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 60 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 17.11.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 772,30 €
- Fläche ca. 60,61 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 772,30 € |
| Miete: | 650,19 € |
| Garage: | 7,35 € |
| Betriebskosten: | 102,99 € |
| Heizkosten: | 60,58 € |
| Umsatzsteuer: | 23,89 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 845,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1086/3204
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 772,30 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,61 m2
- Wohnfläche ca. 60,61 m2
- Gartenfläche ca. 30,6 m2
- Kellerfläche ca. 20,66 m2
- Terrassenfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 60 kWh/m2a
- fGEE B, 0,97
- gültig bis 17.11.2028
- Baujahr 2006
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre