Äußerst gepflegter, großzügiger Familienwohnsitz mit schöner Gartenanlage in ruhiger Wohnsiedlungslage bei St. Marein mit Gartenhaus und Holzlagerhütte.
Hier stehen Wohn- und Lebensqualität an erster Stelle!
Auf rund 200 m² Wohnfläche haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie.
Äußerst beliebte Wohn-/Siedlungslage mit guter Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Stadtzentrum Wolfsberg ist in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt im Siedlungsbereich.
Eckdaten:
- großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse
- Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte
- 4 Schlafzimmer
- 2 modern ausgestattete Badezimmer
- großzügiger Kachelofen im Erdgeschoss für gemütliche Stunden
- Granitböden im Erdgeschoss, Parkettböden (Nussbaum) im Obergeschoss
- voll unterkellert, Kellergeschoss verfliest und teilweise beheizt
- sehr ruhige Wohnsiedlungslage
- überbreite Garage für 1 PKW
- große gepflasterte Einfahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten
- komplett eingefriedet mit elektrischem Einfahrtstor
- sehr gepflegte Gartenanlage mit Ziersträuchern, Gemüsegarten und Gartenhaus
- 891 m² Grundstücksgröße
- Liegenschaftsübernahme Dezember 2026
- Energieausweis in Arbeit!
Kaufpreis: EUR 445.000,--
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
- Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."
