Sehr schöne, moderne Mietwohnung in Maria Rojach!












Beschreibung
Diese äußerst gepflegte Mietwohnung verfügt über ca. 79,05 m² Wohnfläche inkl. 7,20 m² West-Balkon und befindet sich mitten in der Ortschaft Maria Rojach im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
- offene, helle Raumgestaltung
- überdurchschnittliche Raumhöhe
- Sehr gepflegter Zustand
- eingerichtete Küche inkl. E-Geräte
- Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Carport
- Kellerabteil
- Pellets-Zentralheizung
- Parkettböden
Raumaufteilung: Vorraum, großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC separat.
Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Tennisclub, Fußballclub, Freiwillige Feuerwehr, etc.
Gesamtkosten: € 762,10 inkl. BK/HK/USt.
Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
Gebühren und Depot:
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maria Rojach ist eine Ortschaft mit 340 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) am Fuß der Koralpe in der Gemeinde St. Andrä im Lavanttal. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Der Ort St. Andrä ist ca. 9 Kilometer entfernt - die Bezirkshauptstadt Wolfsberg in ca. 15 Kilometer entfernt.
Etwa 2 Kilometer westlich von Maria Rojach befindet sich das Westportal des Koralmtunnels.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Carport
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkett
- Westbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 26.02.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 635,22 €
- Fläche ca. 79,05 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 635,22 € |
Miete: | 454,55 € |
Betriebskosten: | 135,21 € |
Heizkosten: | 105,73 € |
Umsatzsteuer: | 66,61 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 762,10 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1086/3113
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 635,22 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79,05 m2
- Wohnfläche ca. 79,05 m2
- Balkonfläche ca. 7,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 38.9 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- gültig bis 26.02.2032
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar Sofort