Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Erreichbarkeit ist eine ideales Zuhause für jene, die Lebensqualität und Naturverbundenheit schätzen.
Lage: Mittleres Lavanttal – ländliche Siedlungsrandlage in Riegelsdorf, koralmseitig gelegen
Leichte Westhanglage in ca. 570 m Seehöhe, ca. 5 Autominuten von Wolfsberg-Süd entfernt. Sackgasse.
Infrastrukturelle Einrichtungen und Schulen befinden sich in Wolfsberg bzw. St. Stefan
Eckdaten:
- ca. 130 m² Gesamtwohnfläche
- voll unterkellert - Keller teilw. über Terrain, als Wohnraum genutzt
- Sonniger Balkon in Süd-Westausrichtung mit Blick auf das Lavanttal
- Massivbauweise - solide Bausubstanz, Ende der 1970er Jahre errichtet, laufend instand gehalten
- Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden, ca. 2007 erneuert
- Isolierung der Dachbodendecke, ca. im Jahr 2000
- Öl-Zentralheizung, Ölbrenner ca. im Jahr 2000 erneuert
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- angebaute Garage, gepflasterter Vorplatz
- 1.178 m² Grundstück
- Öffentliche Wasserversorgung und Abwasserentsorgung
- kleiner Bachlauf an der nordseitigen Grundstücksgrenze
- Die Errichtung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt!
Kaufpreis: EUR 245.000,--
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
- Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
