Diese Liegenschaft befindet sich südlich von St. Paul, in ruhiger Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und bequemen Annehmlichkeiten. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 140 m² verfügt dieses Haus über ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse.
Weiters ist ein separates, zweigeschossiges Nebengebäude mit Doppelgarage, welches nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge bietet, sondern auch über zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder, Freizeitutensilien, etc. verfügt, vorhanden. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre Hobbys und Projekte nach Herzenslust zu verwirklichen.
Eckdaten:
- ca. 95 m² Erdgeschoss-Wohnfläche + ca. 45 m² ausgebaute Kellerfläche
- große, sichtgeschützte überdachte Sitzterrasse, sowie weitere westseitige Balkon- und Terrassenflächen
- Großes Nebengebäude mit 2 Garagen und reichlich Abstellfläche; Hobbyraum/Freizeitraum/Werkstätte und Abstellraum im Untergeschoss des Nebengebäudes
- Massivbauweise mit guter Bausubstanz, errichtet Mitte der 1970er Jahre, laufend instand gehalten und modernisiert
- Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Kombiniertes Zentralheizungssystem für Öl und feste Brennstoffe
- 2 Badezimmer
- Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden und teilw. Insektenschutz
- Komplett umzäuntes Grundstück mit 975 m², mit Hochbeeten
- Öffentliche Wasserversorgung und Abwasserentsorgung
- zweite Zufahrtsmöglichkeit am westseitigen Grundstücksbereich
Kaufpreis: EUR 248.000,--
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
- Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
