Tolle ca. 85 m² Mietwohnung mit Loggia in Bestlage - neben Universität Graz!
Beschreibung
Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag unter Tel. 04352 30708 vormittags zwischen 8:00 Uhr und 12:00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Graz - Geidorf - Bestlage!
Die Lage in der Leechgasse 18 ist perfekt für alle, die die Vorteile der Grazer Innenstadt schätzen. Sowohl der Stadtpark als auch die Universität Graz sind in wenigen Gehminuten erreichbar (400m), was diese Wohnung ideal für Studenten, Berufstätige oder Familien macht.
- zentrale Lage im Grünen! ca. 85 m² Wohnfläche + Loggia ins Grüne
- Erdgeschoss
- klassischer, gepflegter Altbau
- äußerst gepflegter Zustand
- perfekte Lage & Infrastruktur
- Eingerichtete Wohnküche inkl. E-Geräte (ablösefrei!)
- tolle Parkettböden
- neu saniertes Badezimmer mit Badewanne
- Fernwärme
Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, Badezimmer, WC, Abstellraum.
Umkreis
- Uni Graz - zu Fuß 5 Minuten, Rad 3 Minuten
- Jakominiplatz - Öffi 10 Minuten, Rad 9 Minuten
- Medizinische Universität - Öffi 10 Minuten, Rad 5 Minuten
- TU Graz – Neue Technik - Öffi 15-20 Minuten, Rad 10 Minuten
- Universitätsklinikum Graz - Öffi 12 Minuten, Rad 6 Minuten, zu Fuß 15 Minuten
ACHTUNG: Alle Angaben dienen rein der Orientierung und können je nach Tageszeit oder Verkehrsaufkommen abweichen!
Gesamtkosten: € 952,04 inkl. Betriebskosten und MwSt. - zuzüglich Heizkosten (Fernwärme)
Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
Gebühren und Depot:
- Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Zentrale Lage im Grünen! Die Universität Graz befindet sich in 400m Entfernung! Das Universitätsklinikum Graz ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar! Kunstuniversität, Medizinische Universität, Technische Universität, Stadtpark, Schlossberg, etc. bindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar!
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
Energieausweis
- HWB C, 67.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 28.06.2023
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 952,04 €
- Fläche ca. 88 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 952,04 € |
Miete: | 800,00 € |
Betriebskosten: | 138,22 € |
Umsatzsteuer: | 13,82 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 952,04 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1086/3071
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 952,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 88 m2
- Wohnfläche ca. 88 m2
- Loggiafläche ca. 5,64 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 67.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,27
- gültig bis 28.06.2023
- Baujahr 1959
- Zustand gepflegt