Tolle Gelegenheit - Ihr Büro oder Ordination im Bankhaus!
9400 Wolfsberg
Beschreibung
In der 1A-Lage der Wolfsberger Innenstadt mit bester Frequenz, im 3. Obergeschoss des Gebäudes der Kärntner Sparkasse, befindet sich diese ca. 85 m² Mietfläche + Sanitärbereich.
- Personenlift
- barrierefreier Zugang
- helle Raumgestaltung
- ehemalige Augenarztpraxis
- Fernwärme
- Sofort beziehbar
- Das Sparkassenhaus wurde vor Kurzem komplett neu saniert
- sehr guter Branchenmix in direkter Umgebung (Notariat, Bank, Kosmetikstudio, diverse Shops, Ärzte, Cafe´s, etc.)
- Das Gebäude wurde thermisch auf den neuesten Stand gebracht!
- An starken Tagen verfügt dieser Standort über eine gemessene Fußgängerfrequenz von 3.000 - 4.000 Fußgänger.
Nettomonatsmiete € 500,-- zuzüglich Betriebs-/Heizkosten und USt.
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich weitere Unterlagen von dieser interessanten Bürofläche!
Gebühren und Depot:
- Kaution in der Höhe von 3 Gesamtmonatsmieten
- Finanzamtsgebühr
- Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung
Ausstattung
- Fernwärme
- Fernwärme
- Personenaufzug
- Getrennte Toiletten
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 46.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 24.07.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 657,44 €
- Fläche ca. 107 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 657,44 € |
Miete: | 500,00 € |
Betriebskosten: | 157,44 € |
Heizkosten: | 156,33 € |
Umsatzsteuer: | 162,76 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 813,77 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1086/3057
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 657,44 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 107 m2
- Nutzfläche ca. 107 m2
- Gesamtfläche ca. 107 m2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 46.4 kWh/m2a
- fGEE B, 0,87
- gültig bis 24.07.2029
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort