93 m² Neubau-Eigentumswohnung - Erstbezug mit Dachterrasse
9400 Wolfsberg
Beschreibung
Toll aufgeteilte 93 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 13 m² Balkon + ca. 55 m² Dachterrasse
- Neubau - Erstbezug
- Bestlage in Wolfsberg, ÖBB, Schulzentrum, Stadionbad, LKH in unmittelbarer Nähe, ruhige Wohnstraße.
- Herrliche Dachterrasse mit traumhaften Ausblick, Teilbereich überdacht. Ideal für Whirlpool, Wellnessbereich, etc.
- Galeriezimmer
- Massivbauweise
- 2 Autoabstellplätze
- Kellerabteil mit ca. 8,42 m²
- Zentralheizung und Warmwasser über Pellets
- Barrierefrei
- Derzeit im belagsfertigen Zustand - schlüsselfertig gegen Aufpreis!
Ankauf möglich im Ist-Zustand (belagsfertig) oder schlüsselfertig.
- Kaufpreis belagsfertiger Zustand: EUR 335.000,00
- Kaufpreis schlüsselfertiger Zustand: EUR 398.000,00
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
- Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
Ausstattung
- Pellets
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Parkplatz
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 29.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 20.12.2019
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Fläche ca. 93 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 335.000,00 € |
Parkplatz: | 19,10 € |
Betriebskosten: | 200,10 € |
Heizkosten: | 111,29 € |
Reparaturrücklage: | 102,25 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 432,74 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1086/3038
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 93 m2
- Wohnfläche ca. 93 m2
- Kellerfläche ca. 8,42 m2
- Balkonfläche ca. 13,02 m2
- Terrassenfläche ca. 55,81 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 29.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 20.12.2019
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Dieter KANDUT
- Sachverständiger, Franchisepartner s REAL