100 m² Neubau-Eigentumswohnung - Erstbezug mit Dachterrasse

9400 Wolfsberg

Beschreibung

Toll aufgeteilte 100 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 7,5 m² Balkon + ca. 80 m² Dachterrasse

  • Neubau - Erstbezug
  • Bestlage in Wolfsberg, ÖBB, Schulzentrum, Stadionbad, LKH in unmittelbarer Nähe, ruhige Wohnstraße.
  • Herrliche Dachterrasse mit traumhaften Ausblick, Teilbereich überdacht, inkl. kleiner Mehrzweckraum. Ideal für Whirlpool, Wellnessbereich, etc.
  • Massivbauweise
  • 2 Autoabstellplätze 
  • Kellerabteil mit ca. 11,55 m²
  • Zentralheizung und Warmwasser über Pellets
  • Barrierefrei
  • Derzeit im belagsfertigen Zustand - schlüsselfertig gegen Aufpreis! 

Ankauf möglich im Ist-Zustand (belagsfertig) oder schlüsselfertig.

  • Kaufpreis belagsfertiger Zustand: EUR 395.000,00
  • Kaufpreis schlüsselfertiger Zustand: EUR 444.000,00

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Massiv
  • Pellets
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse

Energieausweis

  • HWB B, 29.5 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,75
  • gültig bis 20.12.2019

Lageplan