Gediegen Wohnen & Arbeiten? im Stadtzentrum von Wolfsberg

9400 Wolfsberg

Beschreibung

Top gepflegtes Stadthaus (Wohn-Geschäftshaus) mit hochwertiger Ausstattung im Stadtzentrum von Wolfsberg, ruhige Seitengassenlage, beste Infrastruktur. Verkauf aus Erstbesitz

  • Neubau 1987
  • ca. 120 m² Büro-Geschäftsfläche
  • ca. 230 m² Gesamtwohnfläche + ca. 22,50 m² überdachte Terrasse 
  • Voll unterkellert
  • Gepflegter Garten mit Swimmingpool und gemütlicher Sitzlaube mit Grillkamin
  • Gehobene Innenausstattung mit qualitativ hochwertigen Tischlereinbauten, perfekte Ausführung mit viel Liebe zum Detail
  • Moderne Einbauküche
  • Pellets-Zentralheizung, 2008 neu eingebaut + großer Kachelofen im Wohnbereich
  • Ziegeldacheindeckung, Dachrinnen und Fallrohre aus Kupferblech
  • Kunststoffrahmen Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung 
  • Kaufpreis: EUR 645.000,00 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

 

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

Kaufnebenkosten:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Pellets
  • Swimmingpool
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB D, 131 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,7
  • gültig bis 23.03.2034

Lageplan