Gelegenheit - Ihr neuer Familienwohnsitz bei St. Michael

9411 St. Michael

Beschreibung

Gepflegtes Einfamilienwohnhaus in ruhiger und beliebter Wohnsiedlungslage bei St. Michael.

Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gehdistanz. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wolfsberg, wenige Autominuten entfernt, vorhanden. 

  • Sehr gute Raumaufteilung - ideal für eine Familie. 
  • große Terrasse mit direkter Anbindung in den gepflegten Garten
  • ca. 130 m² Wohnfläche, voll unterkellert
  • Baujahr ca. 1974, fortwährend als Familienwohnsitz genutzt. Weitgehend im Standard aus der Errichtungszeit. 
  • Elektrodirektheizung; die Fernwärmeleitung des Heizwerk St. Michael verläuft in der Siedlungsstraße
  • Holzrahmenfenster
  • großzügiger überdachter Hauseingangsbereich
  • angebaute Garage für 1 PKW 
  • liebevoll gestalteter Gartenbereich mit Bäumen und Ziersträuchern bepflanzt, eingefriedet
  • 1.113 m² großes Grundstück
  • Kaufpreis: EUR 265.000,00

Nutzen Sie diese Chance - derzeit gibt es verschiedene, sehr interessante Fördermöglichkeiten bei der Sanierung von Eigenheimen! Weiterführende Informationen finden Sie unter Sanierung von Eigenheimen, sonstigen Gebäuden und Wohnhäusern im mehrgeschossigen Wohnbau 2024 (ktn.gv.at) 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

 

 

Ausstattung

  • Elektro
  • Südbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB F, 224.6 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,44
  • gültig bis 02.03.2034

Lageplan