Gemütliches, liebevoll gepflegtes Ferienhaus mit Ausblick auf ca. 1.400 m Seehöhe im Lavanttal

9431 St. Stefan

Beschreibung

Gemütliches, liebevoll gepflegtes Almhaus/Ferienwohnhaus mit herrlichem Ausblick über das Lavanttal, inmitten einer ruhigen Ferienhaussiedlung auf ca. 1.400 m Seehöhe, im Schi- und Wandergebiet Koralpe. 

Sehr ruhig und sonnig gelegen. Die Bezirkshauptstadt des Lavanttales, Wolfsberg, liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Erholsame Wohnlage in der Natur, sowie perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten - im Sommer ist das Wandergebiet vor der Tür und im Winter gelangt man in das ca. 5 Autominuten entfernte Familienschigebiet "Koralpe".

Auf ca. 100 m² Wohnfläche haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz um sich zu entspannen. Derzeit sind im Haus Schlafplätze für 7 Personen, sowie zwei Badezimmer, vorhanden.

Ein ausreichend dimensionierter Kachelofen, sowie ein Pellets-Kaminofen, sorgen für behagliches Wohngefühl. 

Weiters ist ein Carport mit Abstellraum vorhanden. Umrundet wird dieses Angebot vom 893 m² großen Grundstück in leichter Südwest-Hanglage mit alpiner Bepflanzung. 

Auch zur Nutzung als Hauptwohnsitz geeignet. 

Kaufpreis: EUR 275.000,-- 

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Pläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbsteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Ausstattung

  • Elektro
  • Holz
  • Pellets
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Massiv
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB E, 165.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,7
  • gültig bis 28.02.2034

Lageplan