Einfamilienwohnhaus mit Gästewohnung

9400 Wolfsberg

Beschreibung

Qualitätvolles Wohnhaus in Wolfsberg, in Gehdistanz zum Ortszentrum gelegen mit Top-Infrastruktur, sonnige Lage.

  • ca. 200 m² Wohnfläche inkl. kleiner Gästewohnung im Untergeschoss 
  • Photovoltaik mit ca.5 kWp Leistung 
  • Großzügige Raumaufteilung, ideal für eine mehrköpfige Familie
  • sonnige Terrassen- und Balkonflächen mit Markisen
  • gemütliches Wohnzimmer mit hochwertigen Tischlereinbauten
  • 2 Badezimmer + separates WC
  • Öl-Zentralheizung, zusätzlich bereits Erdgasanschluss im Haus
  • Garage für 2 PKW, Raumhöhe auch für ein Wohnmobil tauglich
  • gemauerter Grillplatz
  • schöner Gartenbereich mit Bäumen und Ziersträuchern bepflanzt, komplett eingefriedet
  • Kaufpreis: EUR 328.000,00

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 157.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,84
  • gültig bis 25.08.2032

Lageplan