Büro- Geschäfts-Wohnhaus in perfekter Lage von Wolfsberg
Beschreibung
Sehr gute Lage mit bester Infrastruktur Nähe LKH und der Altstadt von Wolfsberg. Im direkten Umfeld befinden sich Büros, Ordinationen, etc.
Insgesamt stehen ca. 290 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilt:
- Erdgeschoss: Ehemalige Ordination mit ca. 120 m² Fläche (voll ausgestattet), barrierefrei zugänglich
- Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnung mit Top-Ausstattung + ca. 20 m² herrlicher Sonnenterrasse
- Obergeschoss: Garconniere/Studio mit ca. 26 m² Wohnfläche
- Untergeschoss: ca. 60 m² Einliegerwohnung mit Terrasse
Die Flächen sind nicht vermietet - kurzfristige Übernahme möglich.
Öl-Zentralheizung, Fernwärmeanschluss bereits im Haus
Die Liegenschaft verfügt über eine Doppelgarage und eigene Kundenparkplätze. Weiters zahlreiche öffentliche Parkplätze (3 Stunden Kurzparkzone), sowie Behindertenparkplatz direkt vor dem Hauseingang.
Gartenbereich mit Obstbäumen und Ziersträuchern
914 m² großes Grundstück
KP EUR 860.000,--
Energieausweis in Arbeit!
Für mehr Information kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
Ausstattung
- Öl
- Zentralheizung
- Garage
- Parkplatz
- Walmdach
- Massiv
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 860.000,00 €
- Fläche ca. 290 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 860.000,00 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1086/3003
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 860.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 290 m2
- Wohnfläche ca. 290 m2
- Grundfläche ca. 914 m2
- Terrassen 1
- Garagen 2
Kontaktieren Sie uns
- Birgit TATSCHL
- Expertin für Immobilienbesichtigung