Wohntraum für zwei Personen / + Gästebereich

9400 Wolfsberg

Beschreibung

Top-Wohnhaus ausgerichtet für einen 2-Personen-Haushalt, welcher Wert auf gediegenes Wohnen legt. 

  • zentral gelegen in Wolfsberg - Reding mit bester Infrastruktur
  • Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken
  • Wellnessbereich mit Sauna, Schwalldusche und Fitnessbereich in hoher Qualität.
  • neue Photovoltaikanlage mit 5,57 kWp Leistung 
  • Wohnzimmer mit ca. 50 m² 
  • Sanierungen: Fenster (Dreifachverglasung), Fassade (ca. 14 cm Vollwärmeschutz), Hauseingangstür mit Alarmanlage, etc. hochwertige Tischlerarbeiten im Innenbereich
  • Große Terrassen/Balkone mit Granitböden
  • großer Teil des Kellergeschosses sehr gut mit ausreichend Tageslicht ausgestattet
  • pflegeleichtes Grundstück 
  • Sehr energiesparsam

 

Neugierig geworden ? - Für weitere unverbindliche Informationen kontaktieren Sie uns! Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen gerne ein tolles Video über die Innenbereiche.

Kaufpreis: EUR 349.000,00

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

  • Kaufnebenkosten:
  • 3,5% Grunderwerbssteuer
  • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  • Kaufvertragskosten
  • 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar

Ausstattung

  • Elektro
  • Solarenergie
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Wellnessbereich
  • Satteldach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB C, 77.1 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,97

Lageplan