-10% BLITZAKTION! Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und schöner Aussicht!

9431 St. Stefan

Beschreibung

Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

 

Kaufpreis Wohnung vorher € 169.000,-- JETZT nur € 152.100,-- ! 

 

  • ca. 80 m² Wohnfläche + ca. 8 m² überdachter Balkon mit Grünblick
  • ideale Raumaufteilung
  • Parkplatz direkt vor dem Haus dazugehörig
  • Großes Kellerabteil dazugehörig
  • 2. Obergeschoss 
  • Zentralheizung
  • Jalousien bei allen Fenstern 
  • monatliche Betriebs-/Heizkosten derzeit ca. € 316,-
  • familienfreundliche Wohnlage  - Sackgasse
  • großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz

 

Direkt angrenzend befinden sich etliche sehr gepflegte Schrebergärten der Stadtgemeinde Wolfsberg, welche bei Verfügbarkeit gepachtet werden können.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Wolfsberger Stadtzentrum etc. sind in wenigen Autominuten ebenso erreichbar.

 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum.

 

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 152.100,--  (inkl. EUR 81.900,61 WBF-Darlehen)

Kaufpreis Parkplatz: EUR 4.000,00

 

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

 

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

 

Kaufnebenkosten:

  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
  •  3,5% Grunderwerbssteuer 

 

 

Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung aber bis längstens 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 01.03.2024 und dem 14.4.2024 beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 15.4.2024 zu laufen. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen (wie z.B. dem „BUWOG Wohnbonus“) kombinierbar.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 73.8 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,3
  • gültig bis 09.02.2033

Lageplan