Der Immobilien-Tipp! Gepflegte und teilsanierte Eigentumswohnung mit Balkon in St. Andrä

9433 St. Andrä

Beschreibung

Gepflegte und teilsanierte Eigentumswohnung in ruhiger, beliebter Wohnlage von St. Andrä im Lavanttal.

  • ca. 74 m² Wohnfläche zuzüglich einer herrlichen Loggia mit Blick ins Grüne
  • 2. Obergeschoss 
  • Sehr gute Raumaufteilung - ideale Familienwohnung
  • gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer dient als Zusatzbeheizung 
  • Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
  • Großzügiges Kellerabteil 
  • Parkettböden wurden neu geschliffen und versiegelt 
  • Neu ausgemalen 
  • "VELUX" Sonnenschutz/Verdunkelung bei allen Dachflächenfenstern 
  • Schöne Außenanlagen mit Spielplatz 
  • Sofort beziehbar 

 

Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Abstellraum.

 

Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR  272,45    (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern)

Kaufpreiszusammensetzung:

Kaufpreis Wohnung: EUR 119.000,--  

Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,--

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Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!

Kaufnebenkosten:

  •  3,5% Grunderwerbssteuer
  •  1,1% Grundbucheintragungsgebühr
  •  Kaufvertragskosten
  •  3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Elektro
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 81.2 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,22
  • gültig bis 25.02.2028

Lageplan