Der Immobilien-Tipp! Gepflegte und teilsanierte Eigentumswohnung mit Balkon in St. Andrä









Beschreibung
Gepflegte und teilsanierte Eigentumswohnung in ruhiger, beliebter Wohnlage von St. Andrä im Lavanttal.
- ca. 74 m² Wohnfläche zuzüglich einer herrlichen Loggia mit Blick ins Grüne
- 2. Obergeschoss
- Sehr gute Raumaufteilung - ideale Familienwohnung
- gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer dient als Zusatzbeheizung
- Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
- Großzügiges Kellerabteil
- Parkettböden wurden neu geschliffen und versiegelt
- Neu ausgemalen
- "VELUX" Sonnenschutz/Verdunkelung bei allen Dachflächenfenstern
- Schöne Außenanlagen mit Spielplatz
- Sofort beziehbar
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Abstellraum.
Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 272,45 (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern)
Kaufpreiszusammensetzung:
Kaufpreis Wohnung: EUR 119.000,--
Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,--
Ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet! Kontaktieren Sie einfach unser Büro!
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Elektro
- Westbalkon / -terrasse
- Badewanne
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 81.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 25.02.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 124.000,00 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 124.000,00 € |
Parkplatz: | 11,67 € |
Betriebskosten: | 92,75 € |
Reparaturrücklage: | 116,75 € |
Sonstiges: | 25,33 € |
Umsatzsteuer: | 25,95 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 272,45 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1086/2988
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 124.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Kellerfläche ca. 7,5 m2
- Loggiafläche ca. 4,97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 81.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 25.02.2028
- Baujahr 1987
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Jennifer KANDUT
- Immobilientreuhänderin
- +43 4352 30 708
- +43 699 109 711 82
- +43 4352 30 708 24
- office@sreal-wolfsberg.at