Der Immobilien-Tipp! Eigentumswohnung in St. Andrä!
Beschreibung
Bei Interesse kontaktieren Sie uns Montag - Freitag unter Tel. 04352 30708 vormittags zwischen 8:00 Uhr und 12:00 Uhr, oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger, beliebter Wohnlage von St. Andrä im Lavanttal und das zu einem sensationellen Kaufpreis!
- ca. 74 m² Wohnfläche + zuzüglich einer herrlichen Loggia mit Blick ins Grüne
- 2. Obergeschoss
- Sehr gute Raumaufteilung - ideale Familienwohnung
- gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer dient als Zusatzbeheizung
- Eigener Parkplatz direkt vor dem Haus
- Großzügiges Kellerabteil
- Parkettböden wurden neu geschliffen und versiegelt
- Neu ausgemalen
- "VELUX" Sonnenschutz/Verdunkelung bei allen Dachflächenfenstern
- Schöne Außenanlagen mit Spielplatz
- Sofort beziehbar
- ACHTUNG GELDANLEGER: Diese Wohnanlage unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)! Bei Vermietung ist keine freie Mietzinsbildung möglich. Der Mietzins ist gesetzlich vorgegeben.
Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC extra, Abstellraum.
Monatlich anfallende Betriebskosten: EUR 297,56 (inkl. Rücklagen, anteiliger Steuern)
Kaufpreiszusammensetzung:
Kaufpreis Wohnung: EUR 99.000,--
Kaufpreis Autoabstellplatz: EUR 5.000,--
Ausführliche Unterlagen sind für Sie vorbereitet! Kontaktieren Sie einfach unser Büro!
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
Kaufnebenkosten:
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
- 3,5% Grunderwerbsteuer
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Elektro
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Westbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 81.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 25.02.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 104.000,00 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 104.000,00 € |
Parkplatz: | 11,67 € |
Betriebskosten: | 122,19 € |
Reparaturrücklage: | 116,75 € |
Sonstiges: | 27,33 € |
Umsatzsteuer: | 20,02 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 297,96 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1086/2988
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 104.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Kellerfläche ca. 7,5 m2
- Loggiafläche ca. 4,97 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 81.2 kWh/m2a
- fGEE C, 1,22
- gültig bis 25.02.2028
- Baujahr 1987
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand gepflegt