Eigentumswohnung in bevorzugter Lage in Wolfsberg - Nähe Krankenhaus








Beschreibung
Sofort beziehbare & sehr gepflegte Eigentumswohnung! Einziehen & Wohlfühlen!
- ca. 80 m² Wohnfläche
- ca. 13 m² sonniger Balkon/Loggia
- Garage inklusive
- Kellerabteil & Dachbodenabteil inklusive
- Kücheneinrichtung & Badezimmereinrichtung inklusive
- Hochparterre
- Nähe LKH Wolfsberg, Stadionbad
- Kunststoffrahmenfenster mit Jalousien
- Keine Sanierungen bei der Wohnanlage notwendig/geplant!!
- monatlichen Betriebs-/Heizkosten derzeit ca. € 320,--
Beste Infrastruktur: Sportstadion, Stadionbad, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, Trafik, Apotheke, Sporthalle, Kletterhalle, Bundesschulzentrum, NMS, Kindergarten, etc. sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof "Reding", welcher künftig als Zubringerbahnhof für die Koralmbahn dient, befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Kaufpreis: EUR 175.000,--.
Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbssteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. Steuern) Vermittlungshonorar
Ausstattung
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Garage
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Massiv
Energieausweis
- HWB E, 161.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 23.04.2024
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 80 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
Betriebskosten: | 150,00 € |
Heizkosten: | 90,00 € |
Reparaturrücklage: | 79,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 319,37 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1086/2983
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 80 m2
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Balkonfläche ca. 13 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 161.9 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 23.04.2024
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns

- Jennifer KANDUT
- Immobilientreuhänderin
- +43 4352 30 708
- +43 699 109 711 82
- +43 4352 30 708 24
- office@sreal-wolfsberg.at