Gemütliches, liebevoll gepflegtes Ferienhaus mit Ausblick auf ca. 1.400 m Seehöhe im Lavanttal
Beschreibung
Gemütliches, liebevoll gepflegtes Almhaus/Ferienwohnhaus mit herrlichem Ausblick über das Lavanttal, inmitten einer ruhigen Ferienhaussiedlung auf ca. 1.400 m Seehöhe, im Schi- und Wandergebiet Koralpe.
Sehr ruhig und sonnig gelegen. Die Bezirkshauptstadt des Lavanttales, Wolfsberg, liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Erholsame Wohnlage in der Natur, sowie perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten - im Sommer ist das Wandergebiet vor der Tür und im Winter gelangt man in das ca. 5 Autominuten entfernte Familienschigebiet "Koralpe".
Auf ca. 100 m² Wohnfläche haben Sie und Ihre Familie ausreichend Platz um sich zu entspannen. Derzeit sind im Haus Schlafplätze für 7 Personen, sowie zwei Badezimmer, vorhanden.
Ein ausreichend dimensionierter Kachelofen, sowie ein Pellets-Kaminofen, sorgen für behagliches Wohngefühl.
Weiters ist ein Carport mit Abstellraum vorhanden. Umrundet wird dieses Angebot vom 893 m² großen Grundstück in leichter Südwest-Hanglage mit alpiner Bepflanzung.
Auch zur Nutzung als Hauptwohnsitz geeignet.
Kaufpreis: EUR 275.000,--
Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
- Kaufnebenkosten:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- Kaufvertragskosten
- 3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar
Ausstattung
- Elektro
- Holz
- Pellets
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Massiv
- Bergblick
- Fernblick
Energieausweis
- HWB E, 165.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 28.02.2034
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 275.000,00 € |
- Provision: 3,6% des Kaufpreises
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1086/3010
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 893 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 165.7 kWh/m2a
- fGEE C, 1,7
- gültig bis 28.02.2034
- Baujahr 1983
- Zustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Birgit TATSCHL
- Expertin für Immobilienbesichtigung